如何选择风水好的别墅

　　众所周知?风水对我们的运势影响尤为重大 一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助 那么如何选择风水好的别墅呢,下面是小编整理的相关文章!让我们一起来看吧。

如何选择风水好的别墅

　　如何才能选择风水好的别墅

　　一.天然景观（NATURAL VIEW）

　　好的天然景观?不论是否知名景观？都可为别墅提供“远景”、2945不论是山是水、是公园或河滨，由于视^野野能远眺。距离4163产生的空间美感。衬托人造景观的“近景”！使别墅的窗外美景、增色加分! 

　　二.人造景观（LAND SCAPING）

　　别墅区的景观设计?不仅是绿绿化植栽如此简单,好的景观设计除了视觉上！环境美化上!小区微气候。休闲活动各方面都会统筹考量?一举多得?既能创造景观。又解决人车分道问题!停车位问题、噪音问题！安全问题！因此好的景观规划!对别墅的品质影响极大？ 

　　三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

　　建筑造型风格决定别墅区建筑调性?风貌 庄园式。城堡式,都铎式、地中海式！西班牙式！殖民风格 热带田园风 北欧现代式,美国白派 简约主义式?甚至至混合风格式。维多利亚式 不知所云的外型设计应有尽有?我们该从两个方向去看它：

　　第一?比例！美学之塑^造造分数几何？屋顶斜度对否。开口长宽比例美吗,立面比例正正确吗。好的别墅造型可提高其房产价值！

　　第二！建筑风格是否为你所喜爱！喜爱同样建筑风格的人群以类聚之 以后的小区邻居或许也有相同语言与通性。譬如！同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配? 

　　四.栋距、空地比（DENSITY）

　　建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定,2958对发展商而言？单位土地地面积愈大，空地比愈高，成本就愈高？因此欲成就高空地比就相对地总价会变高 目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅 就无法有令人满意的栋距!一般前后栋距20m，左右栋距10m的别墅已属难得！

　　除了庭院之外!空地还须提供公共设施？道路！公共绿地!景观等用地，因此包包括公共面积来平均？每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）. 

　　五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

　　别墅区的居住品质好不好，除了环境?建筑？景观等硬件因素之外,管理团队!管理制度。维护与修缮的6009执行效率等软件因素，亦是重要考量条件、一般来说,国外物业管理公司的管理制度与执行效^能能均较完善，也较可信赖！好的物业管理能提高房产价值。当当然付出的费用也相对较高 然而对对高档别墅社区而言、这是绝对必要的条件？许多别墅9043区常因没有好的管理而造成各住户违章横行。庭院各自设立围篱。没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落,这些结果都会造⁸²⁶⁸成房价下滑、 

　　六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）

　　别墅区的安全性可从两方面来谈！一是以高墙、夜间照明？电子安全设备等硬件配套设施来作防患、二是加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练？来确保对居民,财产的安全保障？私密⁵²²³性与密度？景观设计有关?访客客过滤也是基本确保手法,好的别墅区内看不3130到闲杂人!也也看不到来路不明的车辆！无线通话器是必备备工具, 

　　七.公共设施（FACILITIES）

　　公共设施可分为室内活动与户外活动两大类?室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房 舞蹈室,桑拿,咖啡厅?会议室 宴会餐厅等空间的经营营管理?户外活动场所则如网球场，游泳池等各类运动场地!

　　公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式。亦有以以会员发卡方式经营 而住户享有当然会1297员资格，对外则以收费方式招收会员?总之！原则是“以价制量”才能维持好的环境与提提供优质服务？所有设施的经营管理维护都需要花钱 若经营者不营利，则势必由使用者付费、物业业管理费自然要高许多！ 

　　八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）

　　^不不同的区位条件,不同房产价格！也造成不同生活方式!市区的或郊郊区的？大众交通网络上上的或偏远疏离的地区!有买别墅 住别墅是较大的的投资、是生活形态态的变化,也是生活圈的抉择！它将改变家人的作息息及成长环境？该如何选择？试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标 提供以备参考、

　　无社区巴巴士行驶、附近有有无区域性小型商业区!这些居住方便性及工作便捷性的考量量因素!事实上也影响别墅墅区入住意愿、一个成熟的社区入住率高 周边生生活机能健全？交通方便,管理完善 自然房屋价值也居高不下、 

　　九.建材及设备

　　目前国内别墅皆为毛胚房 主要建材考虑为外墙材质与门窗等级？设备包括中央空调?8077水处理设备（净水！软水。纯水）中央吸2250尘系统!保全系统等、有地下室的别墅则应配备自动动抽汲集水井? 

　　十.房型平面设计

　　别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型！

　　a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间？

　　b.有无空间大小配比不良的现象、如主卧房的小空间能否满足各种功能³⁷²⁶需求大小

　　c.朝向与房间的景观？通风,采光息息相关？1337选择适合自己的方位、不论从风水或^物物理环境角度都是必须的！ 

　　十一.特点主题

　　有的别墅区的卖点是天然条件,如临湖？临球场，公园,有的是标榜^如如名人雅士聚居之地？人文荟萃。或是有新的设计理念之完美体现为特色!这些些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果 不论自住或投资，日1886后的增值是指日可待？ 

　　十二.长期规划

　　这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划,未来三、五年?甚至十年后,政府都市规划建设⁰⁵⁸¹是否将对此别墅造成好的或坏的影响 不一定所有的公共建设3295都是正面的影响?对生活品质而言,大型卖场或商业区区太近、利害是4009互见的,通常别墅区要的是安全 方便，独立!在市区要能闹中中取静,在郊区要能自成一方、不受干扰

　　别墅区内部的开发 往往会分期分区施工销售!要了解在长期全面发展之后？是否会产生居住品质下降,当社区住户满载之后。公共绿地,道路，设施是否依然充分。有时发展商的利益考^量量与住户是不相符的。但是有远见的发展商通常都能权衡全局,作好长长期完整规划。

　　12项指标评比!如果8项以上的项目你觉得满意。那么它是一个不错的别墅区 10项以上合格则是很好的别墅区、至少少是适合你个人喜好及专业考核的？若低于6项 那么你应该好好考虑了 购买别^墅墅是超高消费、应有要求提供完整证明资料的权利,（风水）

　　风水好的别墅如何选择

　　一。要看楼房的外环境

　　楼房的前面不要有太高大2624的楼房，因为如果有 会给这座楼房带来阴气,它会挡着这栋楼的阳光,不适合人的居住?尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响

　　二 楼房的街巷不要直冲

　　风水学是“喜回旋忌忌直冲”!因为直冲的来势急剧！倘若居3208所首当其冲！则为患甚大?不可不慎！故此选楼时,不妨先在房屋周围看一番?看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现、若房屋的的大门正对直冲而来的马路?那条马路愈长便凶险愈大?车愈多则祸愈多 因此有人称之为“虎口屋”!表示难以在其中安居、

　　三、楼房的坐向

　　风风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向,旺财不旺丁坐向。旺丁不旺财坐向！损财伤丁之坐向?八运方位具体坐向如下：

　　旺财旺丁局：干山巽向!巽山干向、亥山巳向。巳山亥向？丑山未向?未山丑向、

　　旺财不旺丁局：4896卯山酉向,乙山辛向。子山午向,癸山丁向。庚山甲向！丙山壬向

　　旺丁不旺财局：甲山庚向，酉山卯向，辛山乙向、壬山丙向、午山子向,丁山癸向，

　　损财伤丁局：戍山辰向？辰山戍向？寅山申向?申山寅向,艮山坤向！坤山艮向。

　　所以在选择楼房单元是 要选择1060旺财旺丁之坐向，绝对要避免选择损3698财伤丁之坐向，

　　四，室内不要有缺角的房子

　　要知道什么样的房子风水好呢?首先是要看那房子子有没有坚持“四平八稳”原则、我们在选购房子的时候？不不能选户型缺角的！要选方方正正的，这样才符合“²⁴⁶¹四平八稳”原则!通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足？例如：西北北位表家庭男主人、缺西北角。代表了男主人没地位?事业工作都不得力？缺西南角，则不利女主人?而缺东北角则代表“添丁”困难等,

　　五?水火相冲

　　依据五行相克的原理，水火是不相容的?而“水火相冲”主要是灶位和出出水口的位置相冲,房子的炉具位^置置没有和水槽位置在同一个平行线上的。^或或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的。还有、如果厕所与厨房只有一墙之隔。炉炉具后方与马桶处没有相贴近的？这些都是没有犯“水火相冲”的原理的?

　　六？1871背后要有靠山

　　无论是室内还是室外 后面都要有靠？这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件。如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思？做什么事会没有底气!身体上会出现腰腿疼的毛病!记忆忆力容易快速减退、这样的楼房绝不能购买，推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌

　　关于如何选择风水好的别墅

　　大体来说 风水好的住宅主要具具备三个要素：阳光、绿地。水，这也正是现代化人居环境的基本要求、但是别墅的选择不同于一般般的家居住房?它同周围环境的联系更为紧密,受4003到天地山水的影响更大？因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境,以及形式各异的别墅对于居家风水的影响?

　　别墅风水的好坏，会直接影^响响到业主的运气、如何衡量别墅风水的好坏

　　未看山时先看水！有山无无水休寻地。水对于别墅风水的重要不言而喻？因为人都具有亲水性!别墅最好能够靠靠近水！处于河流和湖湖泊的内弯处？这个区域一般就容易聚气。气旺则人旺财旺?别别墅大门前方稍远处一般都有喷水池,游泳池或自然水池。形状方0330形或正圆。风水上称称为“明堂聚水”，而这样的地方一般山清水秀！自然环境清新自然，特别适合人人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情、如果出门即可见清清游鱼！郁郁树林？心情自然舒畅!工作和事业也会得心应手、

　　风水中,山的位置可以直接影响别墅风水的好坏，别墅的后²⁹¹⁶方有山！可称为靠山？山不必很高！如果朝别墅的方向看?能看见屋后的山形，都可称为靠山,山势以能眺望见为准，山愈近？愈能感受到原始自然的气息，而其空气净化的影响力也愈强?圆弧形代表团圆和谐之意?在中国的传统观念中,这样的自然景象可以为人们带来学业?事业!生活上的良好运势？别墅的西北方如果有大树 则属于大吉相、西北方表示天、父创造万物的涵义。大树在此隐喻自然然之始

　　别墅不同于洋房，别墅一般是以户为单位设计建造！别墅的周围？按照风水学中“前朱雀。后玄武?左青龙,右白虎”的说法 最为理想的就就是山水环抱，前水后山 前照后靠,^左左右青龙白虎护佑,所以在看别墅风水的时候?游泳池和车库最好是建在别墅的前面 别墅的后面一般就要做一些小的山坡 左右两侧侧能有树木最好。别墅周围的树木绝对不能高于别墅 别墅左边为青青龙位、一定要高于右边的白虎位？风^水水中常说“宁可青龙高万丈 不可白虎抬了头”就是这个意思！

　　别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前^窄窄后宽形为主!从风水角度来说!正方形的设计阳气会很足!需要命比较富贵的人才能相配;长方形形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财,别墅呈圆形 没有过于尖9406锐的棱角！是所谓的“天圆地方” 圆形隐喻合家团圆之意！符合中国人的传统家庭观念！推荐阅读：联排别墅风水知识