店铺投资的6点注意和四点观察

　　  一.声煞   　　现在许多商店。为了营造商店的内部气氛、在商店里播放震耳欲聋的音乐。其实这样做是很不好的。音乐本身确实可以营造一种气氛。但要看是营造了怎么样的气氛。轻柔雅致的乐声 可以使顾客留连忘返？增加顾客在商店里的逗留时间！从而增加顾客消费的可能性?而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞，8666属于凶煞的一种 使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪、对商店的促销只能起到负面的影响?   　　二.慷慨解囊   　　现在大多数大型商场里。都^设设有自动扶梯!请注意,不要将自自动扶梯对着商店的大门？如果已经形成这样的格局？就要用货⁷³⁵⁷架尽量遮挡！使得顾客不要一进门就看见扶梯?这也是风水水中喜回旋,忌直冲冲的原则!不然的话,您商店里的顾客是参观访问的多。慷慨解囊的少！   　　三.店面的颜色   　　商店装潢的颜色有很大的讲究、现代有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些^商商家通过心理测试认为?例如红色等比较明明快的颜色！会令人处于一种相对兴奋的状态，激起人们的购买欲望 ^从从风水的角度而言，店面面内部的颜色！要和店2903主的生辰!店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑。将商品的属性纳入木 火！土 金,水五大类,然后根据店主的命卦和商店的的宅卦。具体3646确定商店内部的装潢色调,7741方法极为繁复!必须请专业的宅相家定夺!   　　四.商店的咽喉   　　商店的门是商店的咽喉 是顾客与商品品出入与流通的通道!商店的门每日迎送顾客的多少？决定定着商店的兴衰、因而、为了使商店能提高对顾客的接待量,门不宜做得太小

　　商店的的门做得过小,按风水的说法就是缩小了屋宅的气口，不利于纳气、使气的流入减少减慢,从而减少屋内的生气？增加死气,   　　对于经商活动来说?作为出入通道的门做得过小!就会使顾6179客出入不便?4427如果顾客还要提携商品的话。就会出现磕磕碰碰,很有可能会损坏已卖出的商品 狭小的店门,还会造成人流拥挤、拥挤的人流就有可能使一些顾客见状止步，也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争，以及扒窃事件的发生！最终影响商店的正常营业秩序,这就带来风水常说的灾祸。

　　1;“金角,银边，草肚皮” 在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位!“金角，银边!草肚皮”是商业内流行的择址！选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是³⁷³⁴择铺首选，8609因为街角汇聚四方人流、人们要立足的时间长,因而街角商铺因人流多必带来财气旺？“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣，有时间高密集度停留的地方。商铺生意由此兴旺,"草肚2500皮"则指街的中间部分。因客流分散?购物兴趣趣下降,行走体力不支而使店铺经营困难重重，   2:选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时！省力！往往不愿向向楼上走?因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的的营利 为此?在择铺时?选择一，二层⁶⁶⁶²比选择三？四层店铺要更具有7202经营上的安全性。换言之。一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系、即楼层越高。销售越低！从而利润就会越少!这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的，   3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向,即商铺经营受制于公交线路？因为,公交站点汇聚人流、周边的店铺自然然会受到青睐？商铺投资者在投资之前，要首先了解城市!特别是该区域的未来规划信息?^而而公交规划是其择址的基本依据   4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活的空间！因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性，使商⁹⁹⁸¹铺投资的安全性和营利性大为提升、当前的³⁰²²问题是！新兴社区入住住率偏低、使消费规模难以6287支撑商铺经营 社区商业规模往往大于于社区需要?但是，从长远看！社区商业的远景向好 因而,把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报。   5:店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种 业态的组合有客观要求！只有适应才能使经6191营顺畅?一般而言,现有商圈内8167对零售 餐饮 娱乐、修理等业种要齐全？对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定，因此！投资商铺之前,投资者需了解这些些具体情况。进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态。才能使经营具有针对性?   6:了解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画！从而改变未来城市在空间上的格局。使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂，这种大背景？大环境的的考量。是投资者在局部市场选择的先决性条件、否则一铺不但养活不不了三代？反而成为三代人的负担，

　　选址总结 总之 财富的持续增长?往往是一个正确而英明决策^的的衍生物?而^不不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持持久和丰厚的现金流！更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景!正因为如此!它吸引了越来8601越多的眼球和越来越多的行动 以致商铺投资失败的案例俯仰皆是！如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律？进而冷静分析,果断行动?是是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障、 在商铺投资风险增加的同时、商铺投资的选择性 机会以及低成本9288性也在提高，因而而掌握商业经营规律，明1586了商业择址的成功经验。是保障商铺投资决策正确的前提条件?“一铺养三代”才能真正变为现实。