如何看房子户型风水

　　买房的时候选择户型一定要讲究好风水,而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究，而你你知道如何看房子户型风水呢!不妨随大师一起了解下吧,

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则?杜绝奇形怪状

　　户型规则？最好是正方形！或者对称户型、理由有二：1 整理利用率高。实际生活面积大,2 风水好，（如果你不信风水可以忽略第二条）!

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台？或者者朝南的窗户？客厅朝北风水不好,而且且冬天阴冷，

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）。能否让空气对流!（判断是否南^北北通透户型）？

　　北边没有窗户的户型？观察是⁸²⁷⁶否所有的卧室都朝南 ^（（判断是否全南户型）,

　　两个都不是的！垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个。朝北的房间有几个！

　　朝南的房间越多越好?朝北的房间控制在0-1个！两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北？朝北的越多？户型越差!

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说！就是看厨房卫生间是否有窗户！厨房没窗户呛自己 卫生间没窗户湿气出不去。卧¹⁶⁴⁵室里面的卫生间必须要有窗户!具体看我的^另另一篇经验，介绍卧室卫生间的，

　　第五观察是否有走廊、走道、比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的，然而除了走？也没没什么用了,但是走道是你却2566是你花钱买下来的！除了每天走个一两次？连盆花都摆不下，不要笑 小户型的房子更是如此,总共就是90平的房子。你指望走道能宽的让你拜盆栽，

　　怎样分辨户型好坏

　　1，优质户型选择：

　　优质户型的住住宅设计应体现舒适性,功能性 合理性！私密性 ^美美观性和经济性？好的住宅布局在社交!功能？私人空间上应该⁵⁹⁰³有效分隔、一般说来。客厅、餐厅,厨房是住宅2586中的动区。应靠近入户门设置！卧室是静区，应比较深入。卫生间设在动区与静区之间?以方便使用,

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7?房间宽度不应小于3.3米 主卧室宽度不宜小于3米？面积应大于124017平方米,次卧室的面积应在10平方米左右 餐^厅厅应是明间?³⁷⁶¹宽度不宜小于2.4米。厨5215房净宽度应在1.5米左右,宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米、另外?房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点?即针对不同的家庭结构，不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。

　　在户型型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的、二室二厅厅一厨一卫？建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或或新婚夫妇居住,三室外外二厅一厨双卫、建筑面积在100～120平方方米之间!适合三口口之家！子女女在12岁以上的居住?适当考虑书房和公用卫生间,对于四五口人家!考虑到父母随子女住。需要增加老人住房或专用卫生间？建筑面积积应考虑在140～150平方米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮、对于两代或三代同住？经济收收入又比较高？应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅,当然、人们对户型4575的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化,二是随家庭经济收入的变化而变化、三是随家庭主人职业地点的变化而变化！

　　怎样分辨户型好坏

　　2？不可选户型：

　　在选择理想的户型前?先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。客厅左右都有通往卧室的门 这样的客厅毫无独立性可言。家^人人出入卧室都须经过客厅 如果有客人在谈话、实在是不方便

　　厨房布局无流程考虑。厨房的的水龙头与切菜案台不在同一侧!没有并联?这样把洗完的菜拿到案板上很不方便！把水淋得满3902地都是?有的碎菜还总要掉到地板上！

　　卫生间居中！不利利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连。不能对1345外开窗 致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病？污2036染了厨房卫生

　　卧室无私密性即客人去客厅?首先要经过卧室的门才^能能到达。这样使卧室无私密性可言,另一点 卧室距离邻居的窗户太近 近在咫尺,岂不是在别人的监视或或监听下生活!

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好,晴朗的天气！白天所有房间间不需要开灯、光照也充足!往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍3293人走动,不借助通风设备能自然通风，通常有5条基本标准：

　　1。整体形状方正

　　整体形状方正的意思！不是整套房子是一个完整的方形。而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形!同时整套房子看起来也大致是个矩形,同同时允许有一些“溢”出来的边角？

　　2。偏大面宽,偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放？同时考虑到自然采光的范围？如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经经过漫反射。仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明

　　3？没有暗间

　　暗间除了无法自然采光 通风也是大问题 现在的新房如果果有暗间，多数被安排排在卫生间？没有窗户的卫生间 除湿,通风完全要依赖排风设备!采光照明完全依靠室内灯光 节能环保还在其次?关键是卫生间是一套房子里1280最潮湿的房间？除湿不利会影响人的健康！

　　4。房间大小适中

　　房间越大越好?当然不是，房间太小会让人感觉压抑。不舒服!但是单个房间太大会感觉空旷？太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积！客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外，设计时。在在整套房子的面积确定的前提下！某个房间间面积太大?可能还1832需要将另外一个空间设计得偏小、

　　5？动线合理

　　动线合理的标准有些抽象?较难概括?需要在在看户型图。看样板房房之前？对居住活动线就比较熟^悉悉才能判断。动线合理的户型？在房间里活动的人^的的行动不会互相干扰,^人人在房间里做事情?走动、也最符合生3309活习惯 不容易出错和出意外，

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅。相同的房型居住感觉也不一样!

　　高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的 因此！买高层住宅！南北通户型和全全南户型都能比较好地通风?但总高6层及以下的多层住宅!1668选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光照射?又想想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

　　评价户型、先看面积

　　只看这5条标准！还不能判断户型的好坏,如果离离开面积的因素评价户型 也是是不够理性的!

　　好户户型就是能让里面的人住得舒适!住得方便!而不同面积的房子、业主的居住需求也一定不同!总的来说、小户型0333因为面积小！业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能?因此。户型设计尽量不浪费面积!功能区域能相互借用？对这类户型来说非常重要 而大户型的室内空间宽阔!对利用率的要求就较低。但居住人口可能较多,在户型的私密性，功能区域的精确划分?功能的齐全等方面的要求就更多也更高

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下,在这个面积范围内、居住人数通常是1至2个 房间不但需要完成基本生活必需9468的“五大件”——客厅,餐厅！厨房！卫生间？6592卧室的功能设置。还要采光充足,储物空间齐备 才能称得上是好户型。但在实际开发和^建建筑设计时!由于一居室面积小，总价低?不是市场主流!也不是开发商的主要利润点,因此在设计户型时 同一楼面里先把最好的位置?最好的朝向留给大中户型！小户型最后被安排在余下的位置？也因此户^型型好的一居室不常见。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准、整体方正？采光，朝向都很好 各个房间既紧凑、功能分区又明确、尽管阳台在卧室外面，但但由于一居室的居住人口少?通常没有住家保姆、因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人!不存在私密暴露的问题!

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人 在这个面积7090范围内，除了“五大件”功能，采光充足!储物空间齐备以外!要达达到好户型的标准，面宽进深比要合理!以1：1.5为标准、适当浮动。由于居住人口可能较多！如果只有一个卫生间。就要做干湿分离的设计。方便同^时时使用,多人居住时衣物用品也多。需要足够的储物空间？另外 动线合理?互不干扰，也比较重要（图2）！同一楼面里,面积积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置?

　　大户型需求多，标准高

　　　三居室以上的户型面积在100平方米以上?居住人口通常在3至5人，除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时！相互间的影响越小越好（ 各个区域能有明确分布？不叠加功能、互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘盘古天地专案经理朱伟骏的经验,私密密性的标准之一是陌生人站在门外时!看不4330到房间里任何一个区域?

　　差户型都是什么样?

　　和好户型一样 差户型型也有些共同的特征？但评判一个户型是不是差户型,通常判断其是否具有3个特征就可以认定了，不好的户户型都有哪些特征?动线不合理!行动有干扰?采光不充足的暗间多!面积浪费多？动静分区混乱？房房间之间通风排气互相影响。强行分割房间造成“豆腐块”分区等、

　　外立面奇特！户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘！通^常常都有难处理的边角 会给户型设⁷⁵¹⁶计造成很大的麻烦、为了迁就外立面的形状 户型设计就有很多限制，一些看4790起来奇怪和不合理的户型 大多出现在这类“异形”7022外观的楼盘里,

　　外立面是圆形,半圆形的住宅？通常会把阳台设计在圆弧形状的区域。把户型本身^的的边角包裹进去?实际形成的阳台形状不规则?晾晒空间不够！水池和7497橱柜都安装不下!如果用铝合金门窗封闭阳台!推拉不如方方正正的阳台方便!如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台、房间4416的通风也不太舒畅！

　　功能分布有多重要！

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在、即使外形规整！⁵⁴²⁰房子整体方正！内部管道排布设置不合理、也会导致厨房,卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱,住进去才会发1094现非常麻烦，

　　一般来说,房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关 越是全家人活动最^多多的区域，比如厨房 餐厅。客厅，因为开门关门的时候会有些声音?烧菜做饭的时候厨房的声响很大,全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天 在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大 这几个地方要位于房子的前部，而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这几个房间要位于房子的深处，也也能尽可能不受其他人干扰!卫生间是每人每天使用频率最高的地方！^从从各个房间到卫生间,最好都能以最短的距离到达

　　面积浪费多！户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费太多，也5273是个比较差的户型！这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅!卫生间没没窗户，它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿！浪费面积多,而且因为面宽窄、进深太大,改造难度也很大 这样大面积的浪费也是难难以获得买房人认可的

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积!利用得好 能做两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅!而且且在装修的过程中很难改造好、从买房人的角度来衡量。相同的面积！单价和总价？两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。居住的时间更长、买前者显然更划算，

　　一般面积浪费多的房子,问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅 餐厅等实用功能区域合并,卧室面积过大（超过20平方米）、厨房，卫生间面积过8692大而次卧面积太小 实际得房率低（低于75%）、公摊面积过大！

　　怪户型!也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型,在50平方米以内的超小户型里比较常见,因为是剩下的边角料位置!价格优惠的幅度很大、这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造？超小户户型不像大户型!把客厅!餐厅！卧室,厨房！卫生间都以墙为界划分得很清楚！它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区?因此、小而怪的户型,只要整体上呈块状而不是细长条、就还有改造的价值,

　　另外一种能改造的怪户型、是客厅?卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房，卫生间等较小的区域内。即使有面积积的浪费?也相对较小！最后,选户型要时刻记住。户型图主要用来^看看格局!房子到5525底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值，