六招教你买心水屋

　　　6^月月27日。上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后!“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题,7月中旬?四川成都“校园园春天”的6!7栋在一场大雨过后，紧挨在一起！被戏戏称为“楼歪歪”？大半辈子的的血汗钱买来的房子就这样付之东流。这是谁都不愿意看到的结果、如何购买到心水好物业?以下几招不妨一试!

　　招式一：选好看房时间

　　在时时间安排上,白天去是了解区位 环境、健康与安全！房屋品质!发展商资信、晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成,雨天去是了解房屋有有无漏水!楼宇排污系统工作的能力 路路面积水情况？假日去是体验购物、交通的便利度!看房时。不^要要受销售人员介绍的影响！要多比较 仔细看!评价价自身能力，以免后悔！

　　招式二：看“备案”留“两书”

　　新房入住前?业主应看到该项目有关备案文书的复印件！以便确认该项目是合法建筑?同时？应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》？

　　招式三：业主网上多打探

　　业主网可以收到许多有益的信息？尤其是开发商所开发房子有没有质量问题 有没有污点 很多业主网上都会有“惨痛”的收楼问题披露？假如出现投诉的几率过高。那么这个开发商的的楼还是最好不买为宜、

　　招式四：顶层住户查渗雨

　　如果买的是顶层。一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹!因为按照建筑施工要求?所交付的房屋要么经过两场大雨的“考验”？要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验!

　　招式五：阳台裂缝危险大

　　一般而言、墙面的裂9548缝大多不是结构裂缝!虽影响美观？但危险性性不大、房屋的结构问题常2784出现在阳台。如发现房间与阳台的连接处有裂缝？很有可能是阳台断裂的先兆，这样的楼绝对不能买,

　　招式六：保温不好墙滴水

　　冬天？房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在在室温下外瓶壁出现的水滴)？这个墙面的保温层肯定有问题