房地产风水策划,楼盘风水布局,小区风水布局策划

　　   买房要卖“人财两旺房”、相同的道理,在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局、人旺为人气旺？财旺为0435销售旺？此为“旺旺山旺向”也！作为商业开发项目7668最忌向弱财衰！为开发失败亏本或烂盘？在现在商业^地地产项目的开发中 那首先是立向要旺?向代表财。大向立得旺局,售价高而且销售快？     住宅小区楼盘的风水策划布局合理、不但能有效合理的的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度!提高了小区楼盘的升值潜力!长远来看,客客户入住后平安健康运气好、口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售^做做了无形的宣传?特别^是是在客户越来越成熟?越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事。这需要全方位,多层面的有有机配合才成、当然?风水策划就是其中一个重要方面，因为成功的风水策划,可以使开发商与业主达到双赢的结局 现在！在中国房地产行业仍是8040朝阳行业?是社会经济的主要增长点之一,因此？研究房地产开发的风水策划与布局!将有限的土地资源作最佳配置。它对于社会经济的发展!提高人们的生活质量，都有重大的意义！

　　楼盘用地2862选址的一般要求1,交通便利？这^包包括路要通?公交车辆多、离市中心，火车站!客运站 机机场等快捷方便？ 2？周周边配套齐全！如幼儿园！小学!菜市。超市 银行 餐厅等， 3?周边环境 噪音？废气?菜市3476场污染严重!旁边出租9937屋过多。治安无保障 公交车总站.空空气污浊？车辆太多既扰人也易引发交通事故！医院 消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油站太近有火灾,爆炸的恐惧心理!高压电杆!电线穿越宅前屋后或房顶、产生的气场对健康和心理亦有影响？陵园墓地,教堂神神庙太近？阴气太2577重等等。都是周边环境不^合合格的表现。 4,位置与城市规划！要充分了解用地位置的现状与规划、了解该地块附近将有什么规划!如果有公园,游乐场等规划！2623应属潜在利好。售房时可2066作为一个卖点,如果有立交桥等 因立交桥气场太大 出入不方便！ 5。位置与地块形状。房^地地产小区用地以方正或长方形为佳？最忌三角形的边角用地、三角形或不规则形!不仅浪费较大，而且难以策划成一个好的小区！ 6!位置与用地成本。用地成本与“位置”关系密切？两者成正比例关系?位置好的项目!虽然用地成本大。但一1936般有较高的售价,位位置不好的项目，虽然用地成本小？但售价上不去,导致用地成本占销售收入的比例反而更大、位置好不等于以后也好？位置不好不等于以后也不好？这要有眼光与了解政政府规划？

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言、选址用地要与地^运运衰旺相结合,地运旺,穷乡乡僻壤成闹市？地运不昌？付出未必有回报!如^广广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心！广州市政府回收土地后开始招商商引资!然而在2004年以前？它切成了杂草丛丛生的“蛮荒之地”，2003年以后！“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王？此并菲开发商⁸¹⁷⁰没有眼光，事实实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）?下面是选址用地的一些风水基本要求， 1!宜藏风聚气?忌风恶气散？ 2!宜砂环水抱?忌砂飞斜边、 3？宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱?更忌虎太3519强龙太弱, 4，宜地形方正?忌三角斜边, 5?宜地基干净!忌坟场，刑场凶地？亦忌神神前庙后 6,宜四周安静、忌路冲水冲屋角冲、 7?宜水路^向向弯曲有情、忌反弓无情!更忌立交桥反弓或遮蔽 8，宜四周邻居屋高低有情?忌独高孤阳、独矮孤阴、 9，宜山水形势与运盘能有机配合?能收山出煞，忌山颠水倒， 位置与楼盘定位 什么样的位置决定了盖什么样的房子，盖什么样的房子卖给什么人,这是房地产项目定位的重大问题、定位错了、一切都错！比如 在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅。能卖得好吗、在一个靠山面水？风景宜人的位置建成低档住宅,这不是浪费、9649一个住宅小区如果交通不便!购物路远！小孩上学不方便 且周围环境恶劣、噪音大!空气污浊、治安不好!这里住户的2239生活质量能好吗?销售情况也可想而知 所以楼盘的定位要以位置好好坏来决定。位置不好,高密度扩大建筑面积？低配套降低开发成本才会有利可图。相反！如果这样的位置你建成中7375高档住宅。势8598必因房价高而销售艰难、所以，位置9915是楼盘定位的重要依据。它决定了你这个楼盘应该建成什么档次？房价多少,卖给什什么人等等。

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键。《天元歌》云：“向首一星灾福柄！9574去来两口死生门”!就是是指立向时 要将当运向上旺星要到向首?以及来水?去水的水1953口要与山向同元一气,两两口所在之方位、得得向上吉星飞到？考察一9360个小区和一栋房子?看其是否能使居住者获吉?能旺财丁兴、最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向 以旺向财星是否到向。如向上运星为“二黑”“五黄”凶星。为死气入户大凶，二是看来水水口及去水水口3890之方位?是否合同元一气？三吉五吉 如不合。7615即使旺向亦减吉? 综上所述,房地产开发小区的立向，要把握好三个方面： 1!察来龙！来龙可以是真山或山脉走势！也可以是是背后大楼、入首之山龙以合金!木、水？火?土”五形状的秀山山为吉。有“斜飞”。“破面”? “乱石”等凶恶不吉之山为不合格,城市以高楼为山!背后高楼如方正?无无奇形怪状的三角!2996刀形等冲到小区!亦为合格? 看来龙为何龙入首,小区在立向时,所立的向要与来龙同元一气 人元龙入首、要立人元龙之向,小区或一栋房屋所立的^山山向也必须是人元龙？达到同⁸⁹⁰⁷元一气!一卦纯清， 2?识水口。水水口包括向上水口与来去水口?立向时还要看向上之水！是否与所立山向保持同元一气，山向为地元龙!向上之水亦要地元龙，山向为为天元龙 向上之水亦要天元龙?山向为人元龙、向上之消炎亦要人元龙 与与坐向不是同元一气!为不合法！ 3？定旺向?如来龙,水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向!室外山水形势能配合,则此坐向完全可立,如八运的旺山旺向14局?双星会向8局共22局均为好局、均为可立之坐向!如立得败局，凶局。必将害人害己, 小区坐向吉?每栋坐向吉！住户与发展商皆大欢喜,小区坐向凶 每栋坐向凶！住户与开发商都凶，小区坐向凶、每栋坐向吉 住户多吉，发展商凶 小区坐向吉?每栋坐向凶?住户多凶 发展商多吉! 如果小区坐向吉凶时、售楼部风水设计合理 开发商可以凶化吉、也可获利， 从上可见、开展商与住^户户是双赢,双双输还是单赢?这里大有文章,其关键是如何去作风水策划与布局。也关系到策划者的职业道德问题?

　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方,把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑,三碧！四绿。五黄 六白。之方？这样安排、当旺山星（丁星）或生气山星之方有高楼。为旺山！死煞向星（财星星）之方有楼房为出煞,可可达收山出煞 旺财旺丁之目的。 小区出入口 各栋大门！人工湖。泳池以上各项均宜安排在向星旺气,生气之方？如八运!宜将门,路。2704水安排在向星八白,九紫外线?一白之方位 这叫水水里龙神见水，为旺生之星得位旺财？      住宅小区楼盘的风水策划布局合理 不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度,提高了小区楼盘的升值潜力。长远来看？客户入住后平安健康运气好？口碑相传、也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传、特别是在客户越来越成熟!越来越挑剔，要开发出出一个成功的楼盘并非易事 这这需要全方位、多层面的有机配合合才成,当然，风水策划就是其中一个重要方面,因为成功的风水策划、可以使开发商与业主达到双2680赢的结局！     在现在商业地产项目的开发中？那首先是立向要旺 向代表财。大向立得旺局。售5613价高而且销售快，山也代表人气,向旺山不旺！销售旺但入住率相对不高！购买的以投资者相对多?大盘立得山向两旺，当然销售快入住率也高。相反大盘立向山旺向向不旺。向为财，向不4931旺为财不旺?指销售不好 财气不旺也就谈不上^人人气了, “山管人丁水管财”?坐为山!向为水。山旺人旺。向旺财兴,这句流传千年的风水^谚谚语明确的指出了山与人,水与财的关系。以广州珠江新城两个小区为例!

      从以上卫星地图可以看出！两个小区都是南面临珠江、但大盘立向却不一样！A 楼盘依地势立坐北向南,而B小区立的是坐东向西。按人们的传统观念坐北向南是买房的首选、但实际情况并非如此！两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘 小区B销售快入住率高 升值也快。小区A06年在还有部分楼盘空着,有兴趣的朋友可以到实地看看。那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢！在 这里我为大家做一个元运分析、

 

　　 分析？七运盘子山午向为上山局、当旺财星7赤上山，向方财星6白^以以退气,8白丁星下水,向上财不旺对开发商不利、2003年以后8白丁星下水。人气财气皆不旺!在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用,从以上分析析就可以看出、到现在进入八运（2004－2023年）！此小区人气仍然不1416旺的原因了。   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析、七运（1983—2004）盘、坐东向西为人财两旺盘，坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气！也能旺财!向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人,两者皆能做到收山出煞？B小区立向布局正合七运旺盘布局，所以销售升值快,人气旺也就在情理之中了!   从以上实际案例分析可以看出！一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏！也是整个项目策划的关键、大盘不旺!销售不好。开发商成了房东！如果立到凶星入门!小区不出这事出哪事、住户与开发商都不得安宁？从以上案例我们也可以想到 一个工厂，一栋办公楼、办公室^或或者住房不旺 生意运气也就可想而知了, 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法,对售房至关重要、直接关系到发展^商商利益？整个小区的风水布局好？售楼处的方位与坐向又好,这为销售⁸⁴⁰³畅旺打下了良好的基础,当然 销售好坏还有很多因素!如楼盘质素，价格？销售策略 入市进进机把握等。如两者能2775密配合？互相推动,不⁰⁷⁸⁶仅能快速销售、还能使价格上个台阶,相反!如两者均不好？要销售售出去比登天还难?5169这是问题的一个方面?另一个方面。如楼盘品质一般。整个从发展商的角度看、最重要的就看售楼处了、所以?售3560偻处的好坏关系颇大！发展商不得不察、 那么、如何确定售楼处的方位与坐向呢 具体包括三方面： 选^旺旺位;整个小区的坐向决定以后 就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘、找出当旺旺向星?^生生气财星之方位，并对此方位星盘作具体分析、 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方!飞星为58?为八运最旺之方位!售售楼处最宜设在此处！为为旺吉最佳之位。 售楼处可以专门建造?也可在现有楼房的合适方位的首层安排!这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位、除了按向8416星旺生之方位选择外!还应看交通，人流 是否显眼^位位置等！向首两边的城门位、如通便利!面向大街,大路、比较显眼！如这些方位临旺生之星飞临？则为最佳选择,无旺生之星飞临,这样样的格局肯定不旺局？非好局!碰到这样的楼盘。只能在交通便利?人流出入量最大？最显眼的位置来安排售楼处、如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况,则需化解！ 定旺向?售售楼处的立向、最宜立旺山8936旺向局？开正门，不仅可以纳1398入当元旺气。而且室骨布局也较易把握 如果不是专门建造售楼处!而是利用在建房屋的首层作售楼处?也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋！ 补充说明 住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大，而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺、可看本站相关文章? 版权声明？此文为邹易明原创创作品，未经作者同意?不能转载！

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