买房要注意的风水


  • 告诉你买房要注意哪些风水

      买房子要注意什么风水1、房间布局问题那由于复式房基本上都是有着两层。所以有很大可能造成主人房和客厅不在一个平面上,很常见的就是客厅在楼下?而主人房在楼上?同理?也有很大可能是书房?客厅 主人房三者都不在一个平面上,这样设计的后果就是房间收纳的气流过于复杂、对住户造成一定的影响,2 房间主次问题那在我们的住房当中,房间一般都是客厅 其他的房间基本上都会小于客厅 但是现在复式房的设计一般1157都是楼下为客厅加上一间客房以及洗手间和厨房,楼上则是主人房!这样很容易就造成主人房比客厅还要大的现象 这在风水学上称为过宫,具体解释就是复式房中的客厅和主人房同时占了两方位、这样设计的后果就是住户往往会有思维混乱!多梦。精神不好的现象出现?3?房间纳气不清我们除了刚刚说到的布局会导致纳气不清之外?复式房之中好的气场一般都在一楼,而主人居住的房间一般都是在二楼或者三楼。这样好的气场到达主人房的时候已经退化了 变成了不好的气场。这样、主人房中的气场变差、会影响住户的状态 4 房间楼梯穿堂复式房由5612于空间的限制?楼梯往往会设计在客厅的附近或者直接建造在客厅之中,这样会导致风水学上的楼梯穿堂禁忌?客厅就是风水学上所说的堂!这样的设计会让住户肠胃出现毛病。如果是女性!则易患妇科病?5、房间压迫感在风水学上!家中可以不宽敞!但是楼高一定不能太矮。但是复式房内的卧室中的楼顶一般距离地面比较近,这样会让人感到一种无形的压迫感?容易紧张,造成我们心情不好

  • 属牛人买房风水禁忌 要注意什么

      呵呵,买房不是这样来确定的 购房!首先是选择较好的楼盘,在好楼盘中来选择楼栋。什么楼适合自己,其次是选择楼栋的环境和方向、再次是确定什么楼层最适合自己。属牛的、呵呵?你是生肖和风水的外行 ,什么年份的属牛?哪属性是不一样的!   福满乾坤国学8666文化园 祝你心想事成!吉祥如意!愿对你有帮助?,酒店宾馆财富与选址风水

  • 买房子要不要注意风水

      买房子的风水要注意的问题:一?房子大门正对电梯或楼梯大门正对电梯或楼梯!是犯冲,住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”?会造成家运不济 守不住钱财,家中成员容易生病的反效果?同时易得血光之灾。二。大门前通后通?人财两空大门与阳台如成一直?也需要用屏风或玄关隔开?因为前后通透。可以一眼看透大门与阳台 谚云:“0127前通后通?人财两空,”三!大门不宜直对长走廊如果大门口直对长走廊!这也是冲煞,走廊越长?对家居越不利,这叫穿心剑格局?若门内无屏风阻隔,则不宜居住,四、天花板忌太低客厅屋顶的天花板 高高在上,对于住宅风水来说!它是天的象征,因而相当重要!现代住宅普层高都在2.8米左右,如果屋顶再采用假天花来装饰,设计稍有不当!便会0805显得相当累赘?有天塌下来的强烈压迫感 居者会压力过大。五。玄关吊顶不宜低玄关处的吊顶若是太低,且有压迫感!这在风水上属于不吉之兆。象征这1499家人备受压迫掣肘!难有出头!此外 玄关的墙壁间格应下实上虚:面对大门的玄关,下半部宜以实墙作为根基?扎实稳重、3866而上半部则可用玻璃来装饰!以通透而不漏最理想!六,门对门影响财运在风水中门对门的问题一直困扰着人们?尤其是现代的建筑设计师不懂风水?6919在设计上没有考虑这个问题,所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题 在生活中和网络中的朋友都在问:“门对门真的不好吗,如果不好如何解决, ”门在风水中叫气口、在海神风水中叫动态口?是空气流通的!不同场态决定着不同的吉凶 同时还有两点需要注意、那就是大门欺负小门,高门(门高或者地势高)欺负低门,七!大门不能正对厕门试想人一进门就见到厕所 1270则住宅的功能何在。另外!睡房门与厕所门也不能正对 卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲 厕所的门若与厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭?免得受污浊之气涤荡?八。阳台忌杂物阳台是住宅纳气的重要通道,应尽量保持开阔明亮?种植物忌过密!以免将光线遮挡、九,书房忌复杂书房的门向也要注意?首先不能正对厕所?厨房、否则会令文昌受水火冲击!并引入秽气,导致精神不佳,十。三角形的房屋住宅内部尽量不要有太多尖角?现代许多高层住宅客厅呈菱形!往往会有尖角出现 不但有煞气!而且令客厅失去9962和谐统一。室内家具很难配置 人居住在里面、视觉上很难平衡,会无形中影响内分泌?身心失调,情绪不稳。自然不宜居!若有此种情况出现!宜以木柜或矮柜补添在空角之处,倘若不想摆放木柜?则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位 这亦可消减尖角对客厅风水的影响,以上这些可以在购房时多多参考留意、尽量能避这些风水禁忌的房屋!?美容美发SPA馆让招牌指引财富

  • 买房如何看风水

      1!入门先见厨厕,退退运之宅   所有的屋子?入门必见客厅?现代的建筑设计?有时为了考虑空间的配置?一进门往往先见到厨房 餐厅或浴厕!这是阳宅的大忌!也不合常理!居住其中 家运必衰、   2、房门对大门,耽于淫欲   卧室门不可正对大门!否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中、   3。客厅在屋子正中大吉   一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房2427子的正中间、这是一种大吉之象!可使家运昌隆,   4,不规则屋不可做厨房   不规则屋如用来做厨房?会影响家人健康。不规则屋只可用来做储藏间用。   5!横梁压顶、影响情绪与健康   横梁最忌压在床头 书桌及餐桌上方 如实在无法避免 也要设计天花板,将之挡住。否则就会影响居者的情绪与健康、事业运亦会受阻。   6,不规则屋不宜做卧室   不规则的房间不可用做夫妇的主卧房?否则会导致久婚不孕的后果?   7,床边按镜。难以安眠   除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜!将使人睡不安稳,导致失眠,惊梦等?   8、卧室不可布置得琳琅满目   卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌5505太过鲜艳?也不要布置得琳琅满目?过度豪华?闪闪发光的饰物尤为不宜!   9!浴厕对床!当心恶疾   主卧室中、除了床不可正对浴厕之外?侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾,   10,常青盆栽利家运   由于生活品位的提高?为了增加室内的绿意?常青盆栽是很好的室内饰物、但务必选择常绿?生命力强?不易凋谢!落叶的植物。   11!床头巨画大不宜   床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜!最忌厚重巨框之大画 否则一旦挂钩脱落 当头砍下!非死即伤。不可不慎!   12,整洁的浴厕才能留财   浴厕是排污之所 除了方位要合规中局之外?最忌阴湿!不洁!有异味!如能保持清洁干爽反而能留住财气。   13,大门直通到底,麻烦不断   居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间,否则易发生外遇及私奔现象,难得平安   14、有脚之床?床下忌堆杂物    有脚之床、床下宜保持空旷通风!切不可于床下堆放杂物。新婚夫妇尤忌。   15,屋内房门,开门方向应一致    屋内房门!开门方向应一致?这一点从门把手就可以断定?最忌一扇左开?一扇右开!   16、浴厕设在走廊尽头!大凶   屋内如有走廊?浴厕只宜设在走廊边上!不可设在尽头!否则大凶?   17?床头忌开0878大窗   床头开窗乃风水大忌,务必谨记?   18!厕所忌对大门   厕所门正对大门。为漏财退运之宅,可用屏风遮挡!   19!柱角冲射不利婚   不论男性或女性之个人房间内?皆要避1552免柱角冲射!否则必会影响情绪和健康,对恋爱及婚姻亦不利?务必及早补救、   20、暖光灯泡利于感情   卧房的灯光对夫妇感情相当重要!应尽量采用暖色光的灯泡!少用寒色光的灯泡或荧光灯。   21。隔角煞冲射?宜盆栽抵挡   要想居家平安健康、在可能的情况下?应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋!如自家住宅犯隔角煞 要用盆栽,植树7530或较厚的窗帘加以阻挡!   卧室风水与夫妻关系的致命要点   (1)床头放花,易犯桃花:夫妻两人都会0333有外遇!久而久之?会分道扬镳 家庭破碎?   (2)床离玻璃窗太近:空透无依?不4711能脚踏实地!影响事业的发展,现代大都市往往6233楼前有楼,楼后有楼?楼边有楼。卧床过份地靠近窗户。使得卧室不能很好地保持其私密性。另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠?“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验?据以前的风水书籍中记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙......余下全文>> 招财风水之大门与大厅

  • 阴宅风水总论 买房讲风水可信吗

      信则有!不信则无、我是从来不相信这些、,美容美发SPA馆照亮财富的光线

  • 属马的买房要注意什么

      价 格   如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资!   需要考虑月收入?预期还贷能力,贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素?当然。最好还是听听专家建议?   交通状况:衣食住行 人生四事?交通是买方考虑的重要因素 四通八达!进出方便、有停车位物业才算物尽其用   社区环境:在人口越来越密集的大城市?社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素!小区内的绿化程度?人文环境!安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响,   户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择?房屋的朝向。视野?采光!私密性等?   位 置   如果想购买的是房子。那么!首先要考虑的是位置是否优越?因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征:   1.城市上风上水,在城市中心区的上风上水方向。城市主要工业区的上风上水方向?如北京的上风上水方向为西北方向,   2.交通便捷!从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区!不超过可接受的时间并且有保障!一家两三口人都有些要求时?应尽可能多的照顾到、并考虑将来可能的变化情况?如工作调动!升学,转学等!   3.城市化水平高?应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子 这些地段一般位于城市主干道。次干道附近!不应0650超过1公里!否则有些设施难以接通。对外交通也会有麻烦?郊区和偏僻地带!要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加?   4.生活便利,步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点!满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生 托幼,文体设施也可就近找到!   5.环境宜人、自然、人文景观优雅?绿地!公园步行可达,空气清新,水面清澈 有早5884晚休闲运动?周末游玩娱乐之所、社会风气,治安状况良好?   面 积   在我国大部分城市?根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定?房屋销售仍按建筑面积计算价格,那么单元住宅的销售面积怎样测算,商品房按“套”或“单元”出售 商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和?   商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积   套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积   套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和!其中包括卧室?起居室?过厅。过道。厨房。卫生间!储藏室!壁柜(不包括吊柜) 户内楼梯(按投影面积)?利用坡屋顶内空间作房间时?其一半的面积净高不低于2.1米。其余部分最小净高不低于1.5米、符合以上要求的可计入使用面积、5900否则不算使用面积?每户阳台(无论凹,凸阳台)面积在6平方米以下的、不计算使用面积,超过6平方米的!超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积?   套内墙体面积:商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体。有共用墙及非共用墙两种 品房各套(单元)之间的分隔墙!套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)3401均为共用墙、共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积!非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   阳台建筑面积:按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。   单元分摊的公用建筑面积由两部分组成:①9448电梯井、楼梯间!垃圾道 变电室?设备室。公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积、②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租。售的地下室?车棚等、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积,   公用建筑面积计算方式   整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和!并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室?车棚及人防工程等建筑面积!即为整栋建筑物的公用建筑面积。   将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和!得到建筑物的公用建筑面积分摊系数,用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和?   公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右,   室内格局   居民购房?一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚,因为梁底的高度将直接影响到5959吊顶的高度,否则将暴露横梁,同时!横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观?   其次!应注意整个室内格局力求方方正正。避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现。也应避免室内中央有拄穿过!因为不规则的房形影1319响家具布置,且造成的浪费面积多!很多缺陷面靠装饰装修去弥补!且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽量避免   再次、对房内各7255功能居室的配置安排及行走动线!要做仔5503细考量!一般而言 住宅空间可以分为三部分:起居空间 服务空间与睡眠空间 起居空间包括:人口?玄关,起居室?客厅,餐厅等!服务空间包括:厨房!储藏室。浴厕等、睡眠空间包括:卧房!客人房?孩童房!书房等?在以上三部分中!起居室空间的位置与布置最为重要,因为客厅是家庭活动和对外交1425际的中心,也是日常生活中使使用率最高的区域 所以客厅采光一定好!格局要方正,与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。同时?在位置上应具有相3821对的独立性,不应成为其他功能居室间穿行的通道?   主卧室是最具机密性的地方,其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感?且应有良好的隔音和充足的光线,主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对!以免破坏机密性?给生活造成不便?一般而言,主卧室应有足够空间可以放置双人床,床头柜?衣柜等!如0943条件好一些。可考虑拥有一3677套独立的卫生设备!   厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间!首先应选择明卫与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁1510净干燥效果是最佳的 另外!厨房的位置也很重要,其与餐厅之间联系要紧凑。两者之间的行走路线不能被破坏!除此之外!尚应考量厨房面积形状是否合理。是否兼顾了储藏?清洗和烹调各功能!能同时容纳几个人作业,   对于浴厕,主要应考虑自0945然通风与采光、位置应处在隐密次要处 如有条件,可考虑将厕所和淋浴区分隔开!以方便使用,   户型结构   随着房改的深入进行?个人购房比例逐渐上升?对产型的要求也随之提高!户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素,在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注,   (一)根据使用选择户型   对于住宅的户型,消费者应如何选择呢,住宅8574的户型按平面组织可分为:独幢公寓?二室一厅!二室二厅?三室一厅,三室二厅。四室二厅等!按剖面变化可分为:复式?跃层式?错层式等!消费者在挑选时,应结合平面。剖面一起考虑,对于一室一厅?二室一厅,二室二厅等户型?因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓?三室二厅,四室二厅等高标准住宅、剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开 空间感觉较死板?而且也需要一些走道!若能结合剖面变化!水平走道会减少!空间也多0704了一个层次?所以消费者在选择此类住宅时 应选择剖面有变化设计?从户型结构分析?超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象!而面积大小适中。居室功能分开?双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎,   较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐?销售前景看好!   (二)各地户型各有差异   由于历史的原因?各地的房产户型存在着差异?相比上海 深圳等城市。北京的户型设备确实是相对落后,其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高,楼距等要求十分严格,出于容积6944率的考虑!发展商为了尽可能多出面积的考虑、发展商为了尽可能多出面积!只好牺牲了户型的合理性 另外?由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力 在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数!对户型的要求不太高,这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新,缺少市场的压力,自然使北京的户型设计7774缺乏新意?落后于南0596方城市   (三)室外景观成新宠   客户在购房时 住宅的面积。居室数?朝向。内部布局都是应该考虑的重要因素!客户挑选住房时有一个新的趋势?即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向。而对室外景观的重视程度正日渐加强?如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。   (四)先厅后卧!顺序选择   客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用 包括厅的面积,布局等?第二是主卧室的合理性 如面积!采光条件。居室私密性。第三是相对独立的餐厅的功能 第四考虑的是厨房的环境?一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重、第五才是次卧室(书房。客房),最后考虑阳台?   另外 在厅的选择和设计时?面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便!一般应在3.9米以上较为适宜!至少也应满足3.6米,   由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上,可进入试衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现,也使主卧室布局更为灵活?房间进深可以适当增加?   朝 向   在中国!挑选住宅商品房的客厅!以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯 造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理!因此?东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售,因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸、在夏天又是凉风习习。其0500它朝向的优劣顺序大致为东南。东 西南,北?西!其次!消费者应挑卧室的朝向!一套房内!卧室一般有二三间?其朝向也不会完全一致,而且在大多数情况下9389是有好有差?   消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准 卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙?因在夏天。南向卧室凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙 那么室内温度一定较高?卧室朝向为东南,东 东北也可、最好不选朝西的卧室!朝北的卧室不要太多。有一间尚可?因北向卧室冬天寒风呼啸?但是 夏天北向的房间却是十分凉快,厨房,卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光!通风就行,因其使用是间断的和短时间的。但最好还是避免选择西向的卫生间、   在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外、还要看房间与房间之间的组织。是否利于风的直线流动 在夏季是否能形成“穿堂风” 具体的2914方法是看各个房的门?窗是否在一个方向上?如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光!最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射?厨房6439由于本身会产生许多油烟。因此!其室内空气最须与外界经常保持交换?由于厨房的油烟产生量大。形成时间短、靠自然通风实难将其在短时间内排出!所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气、一般来说?要防止由于朝向不好,外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间!因此?厨房以不选北向为宜?   一般来说 一天之内阳光能射入时间2~3小时 对于消除房间内湿气?杀灭细菌?调节室内温度。加速空气流动均有好处 对于客厅,卧室的朝向。要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳 对于厨房!应避免西西向为宜?因厨房内6627本来已有热源,再接受阳光直射 其温度会更高!卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿、有8256阳光的射入能避免病菌滋生?一套居室内?最好能有两个阳台?其中一个阳台一定要向阳?使晾晒和休息有充足的阳光,   多数的商品房住宅为一梯二户型 对于条式一梯二户,一套只有二个方向来通风,采光,而这种建筑的朝向多为南北向!因此、有一2285半左右的房间均是朝北的,消费者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向、对于点式一梯二户,一套房至少有三个面临空!因此其房间的朝向应该都较满意,对于一梯三户?一梯四户?由于套数多 要为各户都留有一个相对较好的主朝向、故一户的朝向很难完善、有时候,会出现有较大缺陷的朝向,   楼 层选择   1!扬灰层不存在。目前在行业内是有一种说法!8-12层的房子好不买。因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围 但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。   2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局 一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的!因为这个高度刚好是树冠顶部?从这个高度往外看效果好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景!   3,如果您是在南方生活的话!当然是尽量不买底层,因为潮湿?在北方就不用考虑这方面的因素了。   4?无论9053北方南方、顶层能不买就不买!因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水   5,如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错?当然一般说来越高越贵!   6?从空气质量角度来说!高度在30米以上的、空气质量更差!而且!高层空气相对稀薄、患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎。心脏病?心绞痛!心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎?此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 相当一部分是往上走、直至顶层,所以!高层居民更容易出现头疼症状?   7?从心理学角度讲 身居高0145层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉!经常会感到2173内心压抑,在4237高楼林立的小区中行走。人也会产生压抑感   8!注意:久居高楼对儿童的生长发育也不利?可能会导致他们不爱活动,性格封闭等?   在目前的房地产市场中、越高的楼层往往卖得越贵、但是、建议?购买楼房时?六七层的位置佳!您不一定非要买到六七层,但是也应该考虑个人需求,进行适合您以及家人的楼层,   设 施   一个好的家园,环境应该是干净?整洁,方便?有树 有花 有草?车,人各行其道,访客停车方便!   另外?园林建设还可以发挥9604业主的积极性,如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树?种花,种草?不仅可以美化环境?突出个性,而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱?总之!环境绿化实属必要,但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林?特别是投资巨大、维护费用很大的园林。这一点?买房者在选房需引起重视、   至于会所?当然是很必要的?高档社区更少不了!但是?会所体9210量应与项目大小相匹配!也就是利用率和维护费用的问题?另外!会所内容也很重要、除其他设施外、有两样9403设施必不可少 特别是对高档家园而言:一2360是健身设施?包括健身器械室!还有可用于健美操等的室内空间?二是室内游泳池!成功的业主都十分注重锻炼 至少每周二至三次或更多!越是“新新人类”越是如此 这是健康的生活方式?其他的可视需要和预期利用率加以考虑?   设 计   (-)3711房屋间距窄   人们发现!这几年城市的建筑多了?同时越来越密 而这种密有时到了令人尴尬的地步?如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握、而住在低层次的 白天却要开灯!过着近似暗无天日的生活!过0765于狭窄的房屋间距、造成采光不足。通风不良。也影响了住房的私密性!造成这一局面的原因 则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积。挤占了本该留存7563的正常空间!从而无形中增加了出售面积,事实上、这不仅损害了消费者的权益、同时也是一种短视行为。这样的房子不仅卖不出价。有时还会出现积压?即便一时卖出去了 也会留下后患,   (二)面积出现误差的处理方式   据中国社会调查事务所的一项调查表明!住户在对商品住房的投诉中、其中9815有80%是反映面积问题。因此?国家对此有了规定?并相继出台一些相应措施进行规范   按套内建筑面积或者建筑面积计价的?当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式!    合同未作约定的?按以下原3906则处理:   1?面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,9939据实结算房价款。   2,面积误差比绝对值超过3%时、买受人有权退房。买受人退房的!房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人、同时支付已付房价款利息,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时!面积误差比在3%9596之内(含3%)的房价款由买受人补足?超过3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人、产权登记面积小于合同约定面积时、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。   (三)室内设计欠科学   在购买住房时 消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积!设施配套也适当合理!而事实上 一些开0306发商开发的住宅!往往让消费者大失所望?120平方米的住房竟然只有两室两厅、厕所竟然没有窗户…7393…因此,消费者希望!开发商在这上面多动动脑筋?从消费者的角度去设计?首先可采用内涵挖潜式,在固定的面积中进行内涵挖潜。避免面积浪费!充分利用空间?这样的住房设计会讨百姓喜欢!其次是设计!设置让住户方便,这一点尤其要动脑筋,譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况,在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣?晾衣!有的开发商在建设中就8549将空调管线等预先装好。厨房的排烟口先留好……   (四)公共空间少   这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上!对于这一点。许多住户是深有体会的!有的0668住宅设计时由于没有预留绿化面积、环境不好?没有一定的公共空间 做做操都没有地方。住在这样的住宅里?何谈生活质量的提高,值得高兴的是?一些有眼光的开发商?开始注意营造良好的居住环境?干方百计留一点绿地面积、即使在受地域限制时!也不惜花钱建起屋顶花园、在走廓上预留绿化带!同时!留下一些让住户健2330身的空间 一些开发商以此为卖点竟收效很大。所以!百姓希望开发商都以发展的眼光看问题,要善于留一定的公共空间!保持一定的绿化率?预留给住户健身!活动的空间?   质 量   为了便于客户检查房屋质量 这里附上一则验查房屋质量的简易方法。你不妨记住并逐条检查看一看、   门   (1)大门 房门的插销?门锁是否太长太紧   (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)   (3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音   (4)窗台下面有无水渍?如有则可8404能是窗户漏水!   (5)窗边与混凝土接口有无缝隙!   (6)开关窗户是否太紧、4297可否妥当关上。   (7)窗户玻璃是否完好。   地板   (8)地板有无松动 爆裂,撞凹?行走8185时是否吱吱作响!   (9)3450地板间隙是否太大,   (10)柚木地板无大片黑色水渍!   (11)地脚线接口是否妥当?有无松动。   顶棚   (12)顶棚有无水渍 裂痕。特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌? 墙身   (13)墙身!顶棚楼板有无特别倾斜!弯曲!起浪、隆起或凹陷的地方?   (14)墙身顶棚有无部分隆起!用木棍敲一下有无空声,墙角接位有无水渍?裂痕!    (15)墙身、墙角接位有无水清,裂痕,    厨厕   (16)厕,浴具有无裂痕 裂痕有时细如毛发 要仔细观察,   (17)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常 冲厕水箱有无漏水声?   (18)浴缸!面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。   (19)厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,砖缝有无渗水现象?   0349(20)厨具。瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?   (21)8043水池龙头是否妥当、下水是否顺畅!    (22)厨房。浴厕地漏下水是否快速妥当!   (23)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?   其他   (24)壁柜门是否牢固周正   (25)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?   (26)试煤气热水器开关是否妥当!   以上26条?均是新楼容易发生5116的问题,购房时应充分注意,!休闲馆厕所也要讲风水

  • 什么风水禁忌是买房子需要注意的

      前高后底或空不要选、主要原因有两个:   1、光线不好,2?背无靠山,影响家运。   2四面高中间低不选。这样的楼房、如果选择四周的可还勉强可以?但如选择中间低的、?大家也明白?气势被压?而且是四方,不利家人运势!容易经常被他人欺负   3现在的楼房由于格局的设计,房屋缺角是很正常的 但这在风水上是不利的,可以应用相关的方法来化解!可是如果你要选择的房子有多方,甚至八个方位都缺角!那建议要慎重考虑了 关于房屋缺角会带来的不利影响,   1?东边缺角:东为震宫!代表长子位置?如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利!不旺男丁?不利健康事业、防肝胆方面疾病?并在寅卯辰年流年落空!运程不遂 此年月不利投资?科举、远行,   2,西边缺角:正西方为兑宫!代表少女之位 如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利?兑金缺少?注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生?并在申酉戌年流年落空 运程不佳?健康学业有不利影响、   3!南边缺角:正南方为离宫?代表中女之位!如果此处缺角会对家中中女健康学业不利?因南方为离宫五行属火?需要注意心脏已经眼睛方面的疾病,并在巳午未年流年落空?运程不遂!此年月不利事业发展、   4!北边缺角:正北为坎宫,代表中男?在风水上称为财山有为靠山、如果此处缺角会对家中中男健康学业不利?并在亥子丑年落空!并注意肾脏方面的疾病发生?   5!东南缺角:东南方为巽宫!代表家中长女之位!如果此处缺角会对家中长女健康学业不利、因东南巽宫五行属木?木在五行中代表肝胆,所以预防肝胆方面疾病,并在辰巳午年流年落空、运程不遂,此年月4057不利投资、科举!远行   6?东北缺角:东北为艮宫!代表家中少男,在风水上称为子孙山,代表家中人丁旺盛?如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利?并在丑寅卯年流年落空,注意脾胃消化系统的疾病发生?   7、西南缺角:西南为坤宫!代0716表家中老母(女主人)之位,如果此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利、坤为土、对脾胃方面易发疾病应为注意!并在未申酉年流年落空、运程不佳,在此期间不利于投资发展事业,   8!西北缺角:西西北方为乾宫?代2039表老父(男主人)之位?在风水上乾为天又称为寿山之称,忌空缺?如果此处缺角会对家中老父(男主人)健4814康事业不利!并在戌亥子年流年落空、在此年月不利健康?投资?远行 家运不顺?   4如果中间高四周低!即四面垂,这样的楼房也要慎重选择?无依靠!独自在上?且不易聚财?但如有些别墅它在高的地方。就不会是四面垂!还可能一边有靠山。另外一边看去是盆地!这样当然是很好!可如果没有靠山的话、就会很危险?第一风吹很大?对身体健康不好!第二容易9366招小偷盗贼 第三就是这个房子中的男9577主人会高高在上!而且少贵人相助!不利事7071业的发展!   5从家里往外看的左边跟右边。左边代表男人、右5975边代表女人 住宅左边房屋比本宅高,就是龙高虎低?犯之女人辛苦!孤苦劳禄、子6895女易背井离乡?住宅右边房屋比本宅高!就是虎高龙低!犯之易有血光之灾?男人事业难成!   6屋宅下高速通道 地铁,河流等穿过!由于现在生活节1016奏加快。很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上?这样的房子煞气很重?会影响你的健康。不利个人的运程等方面;或有的在河流,1904小溪之上盖房子。希望能享受到小桥流水人家!很诗情画意?但这在风水学来说是很不好的、水主财?这也就是好比说每天你的财会在你的脚下流走?这样会使你破财相当严重、   7光线充足!阳宅风水注重阳光空气 所以选择楼房居住、不仅要空气清爽!而且还要阳光充足,有利于人的健康和运势、如是阳光不足的房屋,人生活在里面也会昏昏沉沉、往往阴气会过重 时间长了就会影响到健康。而且容易使家宅不安宁、这样的房子也可能变成风水为凶的屋宅!所以如果你的家居中的光线不足,可以安放长明灯来增加光照?   8地势平整,如房屋位于斜坡之上?建议不要选此房 否则会有家运退败 钱财散尽!甚至有家人离散的可能、   9房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少 五间就有一间空”)。   10如果房屋外7870面有很多高压电线!发电厂!信号发射塔等。这些产生的磁场等?也会有煞气、因这些是风0664水上无形的煞气?会对人的运势和健康产生很大的影响,如果遇到这样的情况,需应注意!   11如果楼房建立在环路天桥等旁边?那么屋宅就可能会遇到反弓煞,这是指楼宇前面的天桥等弯曲成反弧所形成的煞气?在风水学上。也称为镰刀煞?此煞气容易使家中破财!使家人多疾病?影响夫妻情感,这样的房屋不宜选购。避之则吉,关于反弓煞、可能很多人还不理解?这里再简单说明一下!所谓反弓 自然是在天桥弓形等外侧!这样形成的煞气是凶煞。但是如果是在弧形的内侧!就好像是被环抱起来。选择这样的屋宅会相对比较好!所以一定要区分清楚?   12站在屋宅中向窗外观看、如果发现两幢高楼大厦之间有一条狭窄的空隙?这时候要注意了,在风水学上!这样的情况被称为“天斩煞”!因为好像是用刀从半空斩成两半,所以称其为天斩煞。如果屋宅面对天斩煞,对家运的影响是很大的、家中会经常有口舌是非,容易破财、事业不顺利,不利家人身体健康,甚至严重的会有血光之灾!所以?大家在选房的时候?好不宜选择面对天斩煞的房屋、如果已经住在这样的房屋中也没关系?有适当的化解方法,可以在窗外挂八卦凸镜,或是在窗台上摆放一对开光铜麒麟来减少煞气,   13阳台6511外面遇到路冲!主家中破财!在风水中是非3725常凶的!这直冲而来的路?如果不是很长、则影响不大。如果路越长而且车辆还很多,煞气越重,要是高速公路?那会更凶!要化解,除了可在阳台摆放开光铜龟,还要悬挂一个开光八卦凸镜 化煞效果会更好、   14风水上注重藏风纳气 所以选房时 应该注意风势,如0135果发觉房屋附近风大!并且十分急进?那好不宜选择 因为此地无法聚气、自然不会是旺宅,   15应尽量远离烟囱!在风水3530学中有“烟囱对床主难产”之说!由此可知烟囱对健康会有损!我们6283不从风水的角度看 而从环境卫生方面来说!烟囱密8427集的地方,那空气质量一定会出现问题 这样就会损害身体健康了,   16进入大门的时候,如果直接看到客厅阳台的窗!这就形成了穿堂煞。不利家运和财运,容易破财 漏财、会财来财去,很难聚财,遇到这样的情况在其之间设立玄关或在门前脚踏垫下方放置开光五帝铜钱来化解 另外!还有一点要注意?0829如果屋宅很小,千万不可设有很大的门!否则也会难以聚财、   17如果一打开大门就可0545以看到厨房中的炉灶,这一5864定会破财、有财运也难守财?厨房是家中的财库所在。开门就见财库 钱财很难存住 难以聚财!家中有这样情况!可以在门上挂珠帘来遮挡?当然?如果有条件?好在其之间设立玄关或屏风来化解、   18开门见灶 见财库不好。那么,开门见水龙头、也会不易聚财,因为在风水上!水主财!这样就会有破财的情况发生,所以应经常关闭如浴室卫生间或厨房的门 来减轻影响 如果水龙头等家用设施有漏水的情况?就会漏财?使赚来的钱留不住,而且这也是一种浪费,应及时补救才好   19厨房与浴室卫生间紧邻 这是水火不相容的?水火相克必有损伤?不仅会破财?不利财运。对家人的健康也会有很大的影响,对于这样的情况!移动是不可能了?只有利用风水上的化解?可以在浴室卫生间的门上放置平安瓶或在厨房门后放置一对开光铜麒麟即可减少煞气、   20正对大街胡同!道路的不要买(正冲为箭?主伤人)?   21高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰),   22临近庙宇!骨灰堂!坟场!寺院,古墓的不要买(阴气太盛)。   23屋宅的形状,房子是否方正、也是勘测2329家居风水的重要方面!但现在因多种原因。很多房子的形状都可能有凸出多角或有凹进来缺角的情况?如果比例较小影响可能不大!但如果比例很7084大的话,会对住在里面的人有很严重的影响!非常不利家运?不仅生活中多烦恼 事业也会不顺利?总是停4120滞不前!各个方面都不顺!人的心情也很难好起来、这需要多注意?1226遇到这样的情况!如不能搬走,好是根据屋宅主人的八字命理结合风水等方面综合起来调整化解才可?   24当有尖角对着你的时候是否有感觉不舒服 风水上7351有尖角冲射主不吉的说法、犯尖角煞轻者主是非口角。家中不安、重者病灾。意外事故伤亡等。8140在选择房屋时、如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角冲着,而且距离很近?遇到这样的情况就需要多注意了。    25打开大门,如有电梯!楼梯等正对自己家里!这会形成如开口煞的凶场、也是家居中比较常0425见的煞气、此煞气会使家中多破财和不利健康方面的情况发生,2965容易多招是非,如遇到开口煞 建议设立玄关或安放麒麟来挡煞化解。   26家居中的大门不可与其他门或后门直通!这样也会形成冲煞,主不利财运、易有口舌是非!容易财来财去,难守财 有此情况,也建议设立屏9416风或玄关等隔开,来减少所形成的煞气?   27如果屋宅右侧的建筑过高?或有产生煞气的物体等存在,这在风水学上?称为白虎煞?此煞0708会影响家中男主人的事业 财运等方面,不利家庭的和谐,需要多注意,   28“U”字楼不要买(U字楼形如亡字、常出人命案件)、   29两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买?   30如果是曾经发生过事故地段楼房。这样的房屋适合商业用途?不适宜居家!建议慎重,否则不利家运昌隆!   31选房时!应根据实际情况,如客厅非常窄狭。择需小心!因厅堂狭窄不易聚财?   32屋大人少,如果是单身人士在选房时候、建议不要过大?否则容易形成宅克人的局面,长时间如此,会容易使人性格孤僻。对运势等方面非常不利。   33整个房屋好是应为长方形,尽量避免有过大的缺角,或奇形怪状?这样所形成的各种煞气 会非常不利家人的运势和身体健康!如遇到这样的情况 那应根据实际情况具体分析,来做相应的风水调整和化解为好?   34“口”字形的楼不要买(人在井中!不能发福发贵)、   35“T”字型楼不要买(不能藏风聚气。主贫寒)。   36“工”字形的楼6399不要买(这种楼难出富贵!主贫)!   37人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人 也叫“虚”!久居不吉利)。   38这点很重要,在买房子的时候,应根据你家中所需房间的情况来选择?在风水上有一种说法为“三间吉 四间中,五间就有一间空”,即房间要买单不买双!对于此 还要说明一下。以免大家不清楚,这里所指的房间 是屋宅内所有的房间。不仅仅是卧室?还包括厨房!浴室卫生间,储藏室?书房等地方,    39买房的时候!还要注意一下,浴室卫生间可压在整个屋子的凶方。但不可在吉方。否则会严重破坏家运?西北角好不可设为浴室卫生间或厨房炉灶?否则不利主人的健康和财运、   40如屋外附近有寺庙,教堂,坟地或1099其他煞气重的场所等、在前面也讲过这些建筑都会我们产生不利的气场 购买时也要多三思。以免对家人的健康和运势不利   END   注意事项   尽量多谨慎些 切记4810在买房前要先了解买房风水禁忌、买房风水知识?当然如果真的就买到了风水不佳的房子?可以根据实际情况来调整化解,避免不良气场入宅?以确保家运昌隆?幸福平安!!看风水如何助你生意兴隆?

  • 买房子风水就这么重要么

      人们在购房选房时!首先要选择的时楼盘的地理位置?风水学就是建筑学?环境学的历史经验积累,所以楼盘风水选址对于我们十分重要 千万不要因经济原因而让我们住在一个风水环境差的地方?遗害无穷。 风水学认为 楼盘的大小,方位!用材!格局。8594颜色都显示出人类认识自然,利用自然,改造自然和顺应自然的法则、我们在帮别人8522挑选房子或自己挑选住宅时?一定要注意以下风水学上的禁忌:第一个是楼盘建在大型立交桥旁边这个位置一般是商业区,人流量大 因此风水变化无穷,一般适合流动性商业选择、如果是自己选买房位置 如果不是特别的需要 希望不要在那边买房子,这个一般常识也上我们也知道!高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用、而且对身心健康会产生不利影响,住在这样的地方容易得神经衰弱!十二指胃溃疡?这是多年的临床经验。第二是楼盘忌在十字交叉的大路旁边同上一点有相同之处,这样的十字路口作运输等周转比较经常的行业可能恰当。有时为了化煞!四个角上的楼多为圆角化解十字路冲和流动性物体所产生的巨大离心力对楼盘的“甩”出作用?有些楼盖了以后销售非常好。因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上?容易引起3128胃病甚至胃癌?肺!支气管的病。脑中风都有可能!第三是楼盘选在高压电塔和电视塔的旁边现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视、因为只要不造成直接的损害还引不起大家重视,电视塔的发射功率很强。有些发射功率小一些还可以!中国联9062通(600050,股吧)?中国电(600795,股吧)信有好多电塔。它的电磁波会造成人的免疫机能下降?引起白血病。精神分裂症!严重的还会引起各种癌症,离电6710塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些!第四是楼盘建在加油站旁边最好不要住这一点现代人的理解是气味和安全性 但同时现代人后忽略了7894汽车尾气的污染也不小,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置!但油里面含有大量的有害物体!比如铅等等?对健康危害极大,另外加油站旁边的车辆停泊2746和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气?第五是楼盘之间或有玻璃墙楼盘在对面已经建立这一点在:如何看住宅风水 和 从住宅风水谈办公室风水快速阐明实用风水学文章中多次提到、已经讲了这叫光煞!玻璃幕墙会产生光煞形成污染?反射能量,对人的身体非常不利,大楼能2499不能做玻璃装饰?现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了!长时间的接受光污染会对健。休闲娱乐业风水之盆景篇

  • 买房风水几个重要的地方

      买房可以说花掉了很多人一辈子的积蓄。所以买房可不是一件小事情,我们在买房的时候 不仅仅要考虑经5261济情况。也要考虑买房风水 如果你的房屋是一个风水不好的地方,那么在这里居住。你的运势会越来越弱!甚至还容易生病?所以买房的风水知识讲究是很重要的?   ?买房要注意的风水经商为什么要讲风水:风水影响商务环境生态

  • 买房注意哪些风水

      买房子风水注意事项之房子朝向   买房时,房屋的朝向也是我们必须注意的问题,不同性别,不同属相的人适合不同的房屋朝向?但总的来说坐南朝北的房子朝向是所有人都适合的?坐南朝北的房子采光好!而且能够避风 风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运十分好 有利于家庭事业一帆风顺、如果能在室内的坐4196南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好!   买房子风水注意事项之房屋布局   一,前高后底或空的房子谨慎购买?主要7088原因有两个:1?光线不好 2!背无靠山,影响家运?   二?四面高中间低不选!这样的楼房 如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间最低的,那不用潘教授过多解释,大家也明白!气势被压!而且是四方,不利家人运势 容易经常被他人欺负,   三,现在的楼房由于格局的设计!房屋缺角是很正常的 但这在风水上是不利的!可以应用相关的方法来化解?可是如果你要选择的房子有多方?甚至八个方位都缺角?那建议要慎重4385考虑了!   买房时、房屋的构造是我们一定会关注的焦点、风水学认为,房屋的构造不合理。会导致夫妻间的关系不融洽。家人的健康和运势不好等?在购买房屋时!房屋周围有缺角的构造对夫妻之间十分的不利?房屋的坐向为北朝南的话、也就代表了这套房子踩在了鬼门线上!对家人的健康十分的不利!而主卧室正对着厕所门或者厨房门会导致婆媳关系的不融洽、房内构造横梁压顶是风水学的禁忌 这会影响家庭的整体运势以及男主人的事业发展,,风水与餐饮


买房要注意的风水、买房风水