梦见想买二手房

• 高手解梦：梦见买二手房。

  　　没有什么太大的预示。我曾经有过5654跟你一样的感觉、我梦的是买二手车？一开始^也也很担心，过了一个多礼拜也没什么发生！后面就慢慢淡化了 　　（1）估计你这几天可能给家人打电话。会被家里人否决一些意见？ 　　（（2）谨防上当受骗

• 想买二手房，原房主离婚过，有影响么

  　　正常!如果他们是协议离婚、那么你与他们夫妻一起去交易中心签字办理过户那样最容易!^如如果是法院判决离婚,男方凭判决书自己到交易中心办理产权过户！变成男方自己的产权！然后再同同你交易,,家居招财风水如何摆放

• 想买二手房但原房主刚过世对风水有影响吗

  　　房主过世不会影响风水的！不过房主非正常死亡的话？风水可能有问问题的,老年人正常死亡的话 那不能说明风水有什什么问题的?人影响不了风水的！只可以选择风水？改造!调理风水，!三元玄空风水学

• 二手房房产买卖纠纷案例解析 买二手房买到凶宅怎么办

  　　二手房买卖交易流程: 　　二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现现时义务?卖主委托物业向业主交付,也是可以的！但实际上物业也应该提供委托书,否则 则应该由开发商自己履行该交付义务!而且该委托本身的争议与业主无关!开发商才是商品房买卖合同的相对方！ 　　二手房买卖的的交房大部分都是开发商委托物业进行交付。开发商主要负责对业主进行身份验证、收取一些遗留费用，然后物业公司收取物业费等相关费用,物业公司提供委托书并带领业主验房!较后发放钥匙，就算完成了了交房的基本程序! 　　新手必知的注意事项: 　　1．二^手手房买卖时注意有些房屋有好多个共有人!如有继承人共有的！有家2739庭共有的 还有5078夫妻共有的?对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其^签签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的？ 　　2．在选购二手房时应注意：要看总价和看单价，要注意计算单价!并和周边的新房价格做个比较,要要看房龄和质量 须仔细考考察房屋的质量!要9651看房子和物管，要注意物业服务务的质量。要看小区和周边边环境!小区的绿化！保安！清洁、生活配套等细节对居住感觉很重要?要看眼前和将来。对所购二手房眼光要放长远一些才行、 　　3．二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无偿使用。政6736府可无偿收回、出让是房主已缴纳了土地出让金!买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年。房主已使用十来年？对于买受人来说是否否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量, 梦见想买二手房八运艮山坤向

• 梦见买的二手房死过人闹鬼

  　　不不要在意梦境里的东西。那些只是梦，虚4203无缥缈的东西，并不能说明什么。更不能左右现实生活…?李居明书籍在线阅读

• 买二手房要注意哪些问题

  　　购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性?可靠性！ 　　^首首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性?以及拟购房产产权来源和产权记录？包括房主？登记日期？成交价格等。还需要确认卖方产权的完整性?了解所购房有没有被抵押!^以以及与人共享等?注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人!其次要搞清楚所购购房源是否属于允许出售的房屋!一般来说,军队！医院？学校的公房必须要原单位盖章后才能出让、 　　与商品房不同，二手房买卖一般都是^““个案”。所以有关价格、房况等。都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解 在决定购买前？消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位。供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板板是否有渗水痕迹 墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询3391问小区保安水平？物业9651管理费及收费标准如何?此外!消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史?土地地使用期限还有多长。有没有欠费费情况 如物业管理？水!电,气费等！ 　　在掌握房屋基本情况况的基础上,消费者应从^多多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款，一般情况下，银行按揭时会做保值评估 这个价格可以看出房屋的最低保值价, 　　最后 提醒您?购买二手房时，不要要轻信对方？一定要合法?彻底地办理过户手续 二手房必须经房屋土地管理理部门办理完过户手续 才算真⁷⁸⁴⁹正换了主人?其他任何单位的保证和公证都不算完成成交易、 　　　　挑选“二手房”四大技巧 　　住房成为商品?“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分!目前！国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二二手房交易会逐渐活跃起来。但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然？因此?挑选时应格外注意、 　　查明产权状况 　　“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂?了解其产权状况^非非常重要？购房人第一步是要卖方提供产权证书！身份证件。资格证件以及其他证件、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录？包括房主?档案文号 登记日期？成交价格等！第三步要查验房屋有无债务负担。另外 购房者还需了解所购房有无抵押,是否被法院查封! 　　特别^注注意的是,产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）,共有产权！产权不清？无产权的房子。即使房子再好也不要买?以免成交后拿不到产权证, 　　看清房屋结构 　　　“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构构一般较差！ 　　选购时、不仅要了解房屋建成^的的年代 现有建筑面积和使用面积是否与与产权证上所标明的一致!房屋布局是否合理？设施设备是否齐全。完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况。了了解房屋有无破坏结构的装修！有无私搭，改建造成主体结构损坏等隐患,为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图图纸资料！打消疑惑、 　　考察环境和配套 　　旧房子一般位于市区地带,建筑密度大？周边环境已经形成多年?一般较难改变!要认真考察房屋周围有无污染源！如噪音!有害气体！水污染、垃圾等。以及房屋周围环境？小区9746安全保卫?卫生清洁等方面的情况?对房屋配套设施的考察主要有：水质?水压！供电容量、燃气供应!暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等，走访一下周围的邻居!对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解！ 　　了解物业管理^状状况 　　对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位位程度 看看保安人^员员的基本素质?保安装备和管理人员的专业水平？服务3152态度如何、小区³²⁵⁶环境卫生、^绿绿化等是否清洁!舒适!各项设施设备是否完好,运行正常等，还要了解解物业......余下全文>>!农村建房风水怎么看

• 二手房搬家风水禁忌有哪些

  　　二手房在搬家进入之前?⁴⁸¹²最好打开窗户通风三天，晚上上也不要关灯,让原先在屋内的灵界好有个思想准备 免得你搬家进入后,招惹不必要的麻烦,当然？各地民民俗不一样!也要尊尊重本地的习俗。 　　其它搬家仪式就和普通搬家没什么两样了？！宅子风水怎么看呀

• 二手房中介名称

  　　你7951是要起名字？ 住宅风水禁忌

• 入住二手房的注意事项

  　　办理入住手手续时要加倍小心？不要草草看房！轻易签字、以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任？验房房时要带好笔,纸，卷尺，直尺,小刀片。照相机等,便于测量？记录！取证？主要应检查以下内容： 1!检检查房屋有无裂缝 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地0593面和顶上有无裂缝、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重，存在结结构性质量问题!其次要看露台处的两侧墙面是否²⁹³⁹有裂缝?若有裂缝也属严重的质量问题，最后看承重墙是否有裂缝！若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋！购4792买者一定不能报侥幸心理！ 2?检查房屋有无倾斜、可在房顶上用细绳栓上一重物!贴墙放下至墙脚!从四周检查其倾斜程度？ 3!检查房屋有无渗漏,察看房屋的地面和顶层渗水情况,墙面是否有变色，起泡!脱皮!掉灰的现象？这些都是渗漏的迹象?厨房?卫生间,阳台的顶部和管道接口是否渗漏！交房之前要求物业公司工作人员^一一同前往、把厨房。卫生间的水放一放、过两天再来察看是否会渗漏 4 供水?供电,煤气？电话线！闭路电视线是否畅通到位,要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米。距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果， 5 检查卫生间的排水情况!看水是否能通^畅畅无阻地排向出水口!否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用、 6!测量房间的层高是否达到到要求，⁸¹⁷⁰建筑层高为2．8米?实际高度不能低于2．6米？层高3米的实际高度不能低于2．75米?5790住宅层高不能低于2．8米、 7?所用的材料是否是当初承诺的品牌。 在办理入住手续时?应要求开发^商商提供该房产项目的竣工验收备案表!并查看所购的房屋是否在该表的范围内，验收房屋后 确信没有质量问题再办6541理入住手续。如果果发现房屋有一般质量问题。应立即找开发商或建筑商 要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续!如果在短时间内解决不了！应要求开发商承担担延期交房的责任,并索要书面凭证！如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住!就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失 如4529果协商不成!可向法院起诉解决！依据新的司法解释?法院应当支持购房人的请求、 　　　　上述述仅供参考!？！ ，?风水工具

• 搬家入住二手房风水禁忌有哪些

  　　搬家入住二手房风水禁忌有哪些 　　一?弄清房屋的来龙去脉 　　二手房!大抵都是因为^各各种原因、才使得原先的屋主搬离家宅？从而沦为“二手手房”!我们在入住或者购买二手房之前!最应该注意房屋的来龙去脉？如：家宅原先主人的运势！家⁶⁰⁹⁴庭成员是否和睦相处?是否身体健康。为何6934要搬离或者出售等!这样一来！便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场！同时也给自己在挑选二手房的时候 多一个选择目标与数据? 　　二!何时搬进新居 　　《周易》上，把“九”定为阳数？为此?一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后 才可6045以搬进去！同时?在⁴⁸⁷⁹搬家乔迁之时，需尽量避开开鬼节！清明节这些不利的节气^与与节日，以免气场相冲。导致搬进之后7401运势低迷! 门槛石风水

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