住宅十大新要素

  近年来,新型住宅的户型 配套等各项指标年年都在发生变化 根据我近年来对新型住宅的观察研究发现?选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面:  

  1,住宅须具八大功能  

  眼下设计的户型已不可能少于八大功能!即起居,就餐?厨卫。就寝、储藏、工作和学习以及阳台,对开发商来说,若缺少某些功能,房子就不容8245易卖出去,对购房者来说?1270缺少某一个功能。房子就很难保值了?  

  2。套房应公寓化  

  小高层和多层住宅日益向公寓化发展 是指一个楼面尽量少安排住户!目前大都布置二户 最多三户,考究点的只有一户!此种布居往往采用单元拼接法设计!这样既6291能满足每户家庭的私密性?同时也能满足房屋的充足采光和通风、   

  3?立面要讲求三段式  

  楼房外立面色彩应采用三段式设计。即底部?中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩!三段立面大都有纵横线条装饰!更讲究的用玻璃?铸铁 磁砖?不锈钢等建材以及空调板?凹凸窗配置、具有较强的现代质感和丰富的层次感,  

  4。复式房应微型化  

  复式房已流行多年?今年则有复式房小型化趋势?过去复式房每套至少200平方米以上,如5509今对总面积进行控制、出现150至180平方米的“微型复式房”!不少高层住0436宅的底层和顶层都设计复式结构 有的整幢都是复式!  

   5 阳台  

  南侧的阳台多用于活动或摆放花草。而北阳台的设置是近几年开始流行起来的,最近越来越强调北阳台的多功能。不但使之成为厨房间的辅助空间、同时开始考虑在北阳台放置洗衣机?有的还把北阳台设计成半封闭式?让洗衣机有个“室内”空间,  

  6!储藏室  

  0725尽管储藏室被普遍采用 但以往大都是简易的半封闭布局、现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间 8999如同一个正规小房间?有的甚至考虑储藏室内部的设计!使之更美观实用。  

  7、墙面分隔有凹凸  

  室内墙面从来都是平面的,然而现在出现了凹凸分隔墙、购房者可以嵌入一些家具或书柜!有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设!  

  8,起居室  

  目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能?客厅和餐厅错落分开,不在同一直线上?手枪柄的起居厅设计已被广泛使用!客厅朝南带落地门阳台。餐厅朝北带工作台 有的把客厅抬高20至30厘米?造成“落差”,使厅的布局更丰富和活泼?同时也区分了厅的两种功能、  

  9!袖珍小户型  

  三房一厅房间近期需求仍很广泛!7226但总面积在趋小、不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内!人称“袖珍三房”,一方面避免房间面积过大抬高总价,另一方面考虑孩子长大的分居趋势?目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势。这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致  

  10?小区园艺化环境  

  小区环境绿化日益走向“园艺化”!不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景,自然地形与人工景点融为一体!同时尽量扩大绿化空间?并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性!另外。随着人们的收入的增加?购买小汽车的人士在迅速增加!因此!住宅区内的停车位置一定要充足,不然的话就会给住户带来很多烦恼?这已经引起许多开发商和买房者的重视、 








猜你喜欢:
相关推荐
编辑推荐
猜你感兴趣
别墅风水
自建房风水