商业地形地势有讲究

代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心？绝不会因为时空而改变。现代为人父母者，往往在在选择房子时 都会考虑到学区的好坏 交通的便利程度及环境的安全性等等？那么^作作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外 在地形0977地势方面、在在道路河流方面?又有哪些必须注意的投6718资潜在因素呢！　　一，有关地形地势方面的要领　　?1。靠山坡营建的房子多为独栋别墅？讲求3541景观视野。故房宅背后的地势宜较高?而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡!最忌层层下陷 急降坡甚或悬崖!让人有一泻千里的负面感受？?2。相反的？独栋别墅在前高后低的地势上建筑 最不适宜。若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差!让人^产产生恐惧感，安全方面也也多顾虑,?3 前窄后后宽或前宽后窄的建筑基地！气势减弱!给^予予人不良印象？?4。建筑基基地较四周地势低者,下雨时2605容易积聚水气,除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉 ?5?建筑在山上别墅,本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境？但若地势愈高高愈偏僻。人烟自然愈少,若四周空旷无其他别墅比邻、这类产品绝非投资保值的优良目标、　　二、有关道路河流方面的要领　　?1?屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅3672在U字弧内者？状似在护城河内侧的城堡、在心理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外的建筑物,状似被排排挤在外,缺乏安稳的感觉、?2!建筑物地基呈现三角形？而建筑物配合地基建造 也呈现三角形并带锐角？处于Y字形之分叉路口？汽车在屋宅左右两^边边进出 车流过于动乱烦扰?不符合屋宅1089应四平八稳的原则!?3,屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者!位居车流或水流纵纵横交错之交汇点？^也也是过于烦扰动态？不符合屋宅宜四平八稳的原则?　　三、有关关巷道及人行道的要领　　?1？屋宅前面的人行道道宜宽阔平整!屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离。最最忌人行道狭窄。使屋宅紧临马路 若该路段车速经常超过70公里以上者 不但安全堪虑 且行人匆匆经过 难聚人气??2。屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路路段者、感感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚聚人潮！?3 屋宅前面的巷道胡同！若过于狭窄!让人产生压迫感亦不宜!?4，在“死巷”内的屋宅?通风不良?于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资 　　以上所提示的是三项有关地形地势 道路河流及巷道，人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型产品时 在不同区位的配置上 就不难做出明确的决策！，